Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.
humidite [2009/11/02 23:21] p_jeandot |
humidite [2020/05/11 16:29] |
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- | ====== L’HUMIDITÉ DANS L’HABITAT ====== | ||
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- | ==== Dangereux pour l' | ||
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- | **Selon une enquête de l’Insee publiée en juin dernier, l' | ||
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- | Les problèmes liés à l’humidité se répartissent en quatre grandes rubriques : | ||
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- | - infiltrations, | ||
- | - remontées capillaires, | ||
- | - causes accidentelles \\ | ||
- | - condensation.\\ | ||
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- | Si quelques-uns de ces problèmes peuvent être facilement compris et résolus – la baignoire du voisin du dessus qui déborde par exemple – ils sont, dans leur grande majorité, complexes à identifier – par exemple comment trouver l’endroit d’origine d’une fuite de plomberie – et surtout complexes et chers à résoudre. Du coup, peu de situations d' | ||
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- | Les conséquences de la présence d' | ||
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- | Qui plus est, comme il s’agit d’une invasion insidieuse, quand les traces deviennent visibles, c’est souvent que le processus est déjà bien engagé depuis longtemps. Si l’on n’y prend garde, l’humidité peut donc détruire lentement le bien lui-même, tant sa structure que ses composants tels la pierre, les boiseries, les peintures, les enduits… | ||
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- | Sans compter que les conséquences sur la santé ne sont pas négligeables non plus puisque l' | ||
- | En clair il faut ouvrir les fenêtres. | ||
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- | ==== Les remontées capillaires ==== | ||
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- | **Les remontées capillaires sont une source majeure d’humidité pour laquelle seule la grosse artillerie, c’est-à-dire des travaux lourds et coûteux, doit être envisagée comme solution. Attention, les causes peuvent en être multiples et difficiles à identifier.** | ||
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- | __Le problème :__\\ | ||
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- | Les remontées capillaires sont une migration naturelle de l’humidité contenue dans le sol qui gagne peu à peu les niveaux bas des murs des bâtiments, comme le café dans un sucre. Les remontées ascensionnelles, | ||
- | Les causes peuvent être de plusieurs ordres. Par exemple de l’eau détournée ailleurs traverse dorénavant votre terrain, votre maison est située dans une cuvette ou sur un terrain en pente, l’eau de pluie est mal évacuée, les drains qui permettent d’évacuer l’eau autour des fondations sont bouchés ou détériorées. Ou, plus simplement, les protections installées lors de la construction de votre maison sont devenues au fil du temps inopérantes.\\ | ||
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- | Ces remontées capillaires sont quasiment inévitables lorsque la maçonnerie est enterrée mais c’est la porosité du matériau et l’humidité contenue dans le sol qui fera que vous aurez, ou non, un problème. En effet, une maison bien conçue et bien construite ne sera pas humide, sinon toutes les habitations au nord de la Loire le seraient. Dans le cadre d’une construction neuve, il vous faut donc prêter une attention particulière (et donc à travers vous l’architecte et/ou le constructeur) à cet aspect, notamment le traitement des parties enterrées, sans vous contenter de vagues promesses. En effet, rien de tel qu’une source découverte lors des travaux sous le lieu d’implantation de votre future habitation pour chambouler un chantier et un budget.\\ | ||
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- | __Les solutions :__\\ | ||
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- | Pour résoudre ce problème, les solutions ne sont pas légions, elles sont toutes coûteuses et difficiles à mettre en œuvre ; hormis peut-être la solution qui consiste en la mise en place de boîtiers électroniques utilisant les champs électromagnétiques naturels du sous-sol pour émettre des contre-champs et inverser la polarité électromagnétique, | ||
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- | En effet, pour un désordre sévère, un moindre mal est de déterrer les fondations et refaire les protections (revêtement bitumeux, enduit spécial, ‘feuilles de protection) en fonction de la nature des conditions naturelles du terrain et des matériaux utilisés, voire d’installer des drains, s’il n’y en avait pas par exemple. Mais la solution véritablement efficace est d’appliquer un traitement par injection hydrofuge de résine qui va créer une barrière étanche dans le mur même, empêchant ainsi l’eau de remonter. \\ | ||
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- | En clair, les professionnels spécialisés (ce type de traitement ne s’improvise pas car une fissure infinitésimale suffit à rendre inopérant le traitement) injectent dans le mur, avec des outils qui ressemblent à des seringues, une résine liquide qui va s’immiscer dans toutes les porosités du matériaux pour le rendre étanche. Il s’agit d’une opération complexe qui, de plus, demande un long temps de curage (séchage), de 6 à 18 mois selon les cas, avant que des travaux puissent être effectués sur les murs. En revanche, les professionnels spécialisés peuvent ensuite garantir plusieurs décades d’étanchéité, | ||
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- | Quand cette solution s’avère impossible à mettre en œuvre (murs non homogènes par exemple) ne restent alors que les solutions du siphon atmosphérique ou de la membrane étanche. | ||
- | Le premier, enfoncé dans le bas des murs par l’extérieur, | ||
- | La seconde consiste tout simplement, s’il est permis de l’écrire ainsi, à ‘couper’ les murs dans le sens horizontal pour y insérer une membrane étanche. | ||
- | Bref, rien de simple, d’autant qu’une fois que la cause a été circonscrite, | ||
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- | ===== Les infiltrations de façades ===== | ||
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- | **Les infiltrations sont inévitables quand la façade est mal entretenue. \\ | ||
- | Légalement une façade doit être ravalée tous les dix ans et son étanchéité est donc garantie durant cette période. Au-delà, toute façade deviendra peu à peu poreuse. Des solutions provisoires existent mais, quitte à échafauder, | ||
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- | __Le problème : __\\ | ||
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- | Ces infiltrations résultent le plus souvent d’une usure habituelle, tel un enduit de façade défaillant par exemple. Elles sont généralement situées sur les façades ouest (orientation de la majorité des pluies) ou, plus rarement, sur les façades sud (pluies d’été). \\ | ||
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- | Elles relèvent parfois d’un choix esthétique quand, par exemple comme c’est la tendance aujourd’hui, | ||
- | Ce qui est souvent le cas puisque toutes les pierres, hormis le granit peut-être, sont poreuses à divers degrés. Enfin, il peut s’agir aussi d’un joint mal réalisé ou détérioré entre ces pierres.\\ | ||
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- | Les façades extérieures subissent le vent, la pluie et les variations de température qui sont des sources de dégradation. Au fil du temps l’enduit qui les protège se dégrade naturellement et permet aux eaux pluviales de s’infiltrer. Ces infiltrations, | ||
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- | Autre indice : de la mousse peut apparaître à l’extérieur mais attention, ce n’est pas toujours le cas ou cette mousse peut être le fait de remontées capillaires. Bref, difficile de découvrir le problème en amont pour s’éviter de gros travaux.\\ | ||
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- | __Les solutions : __\\ | ||
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- | Une des solutions réside dans l' | ||
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- | Ce revêtement est aussi excellent pour la prévention des pollutions atmosphériques, | ||
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- | Mais ces solutions n’ont pas une très grande durabilité, | ||
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- | ===== Les infiltrations de toitures ===== | ||
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- | **L’infiltration d’eau par la toiture peut être bénigne – une ardoise cassée ou une tuile arrachée par le vent – ou catastrophique quand c’est toute la toiture et la charpente qui doivent être refaites. Seuls des artisans ou des entreprises très qualifiées peuvent y remédier.** | ||
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- | __Le problème :__\\ | ||
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- | Les toitures, qu' | ||
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- | Les pénétrations d'eau non traitées peuvent à terme provoquer des dommages aux structures. Mais, avant même d’en arriver là, elles peuvent provoquer des dommages dans les matériaux intérieurs, | ||
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- | Ces infiltrations sont en général très localisées et se manifestent par de la peinture cloquée ou des taches qui apparaissent quant il pleut. Sauf que s’il est aisé de déterminer qu’il s’agit d’une infiltration par le toit, il est souvent beaucoup plus difficile d’en déterminer la source exacte, l’eau pouvant ruisseler pour ressortir loin de l’endroit où elle a pénétré le toit. Une fois de plus, on ne peut qu’insister sur l’importance dans le domaine de l’humidité d’un diagnostic préalable – diagnostic qui doit être effectué par des experts compétents – avant tout engagement de travaux.\\ | ||
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- | Attention, pour les toitures-terrasses, | ||
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- | __Les solutions :__\\ | ||
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- | Les infiltrations d’eau provenant de la toiture sont à plus de 60% à l' | ||
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- | ===== Les causes accidentelles et l' | ||
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- | **Un dégât des eaux peut provoquer des dommages considérables et, s’il est par exemple provoqué par un voisin, il est bien difficile à prévenir. En revanche, des infiltrations qui peuvent se révéler désastreuses peuvent être évitées avec un bon entretien et une vigilance éclairée.**\\ | ||
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- | __Le problème :__\\ | ||
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- | Les infiltrations, | ||
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- | __Les solutions :__\\ | ||
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- | Les solutions sont aussi variables que les causes sont multiples. En premier lieu, il faut garder à l’esprit qu’un logement s’entretient régulièrement et que, tous les 10 ou 15 ans, de gros travaux sont nécessaires, | ||
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- | Ainsi, une étanchéité insuffisante dans une salle de bains ne peut être découverte que des mois, voire des années plus tard quand par exemple le sol ne sèche plus.\\ | ||
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- | Quand on ouvre, c’est alors pour s’apercevoir que l’isolation ne sert plus à rien depuis longtemps et, pire encore, que les poutres de soutien ont commencé à pourrir et doivent être remplacées. Ce n’est donc pas parce que votre salle de bains ne montre aucun signe de désordre lié à l’humidité qu’il faut s’abstenir d’une révision régulière, | ||
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- | De fait, très souvent la cause d’une fuite n'est pas facilement repérable, notamment lorsque l' | ||
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- | Plus aisé à repérer en revanche est le dégât des eaux. La source est généralement rapidement circonscrite mais les dégâts, au lieu d’être insidieux comme la plupart des désordres liés à l’humidité, | ||
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- | ===== La condensation ===== | ||
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- | **Source d’humidité la plus courante dans le logement, c’est aussi la plus facile à résoudre. Les problèmes de condensation proviennent en grande partie de l’isolation de plus en plus renforcée des logements, ce qui rend propice la condensation et l’apparition de taches noires et malodorantes.** | ||
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- | __Le problème : __\\ | ||
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- | La condensation est le phénomène naturel le plus commun pour ce qui concerne les problèmes d' | ||
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- | La condensation crée des coulures sur les parties vitrées, des taches noires (champignons) sur les murs dans les zones les plus froides (angles des murs et plafonds...). En se déposant, la condensation provoque des moisissures, | ||
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- | __Les solutions: __\\ | ||
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- | L’importance de la condensation peut varier selon plusieurs raisons : la durée de l' | ||
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- | Les solutions sont multiples. La première, et la plus simple, est de dépoussiérer régulièrement murs et plafonds dans les salles de bains. En effet, souvent les taches noires qui apparaissent ne sont rien d’autres que de la poussière, laquelle contient les spores microscopiques des moisissures, | ||
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- | La seconde est également d’une remarquable simplicité : il faut aérer, même et surtout en hiver. \\ | ||
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- | En effet, les spécialistes recommandent que le volume d’air d’une salle de bains soit renouvelé jusqu’à cinq fois plus que les autres pièces de la maison ; ce n’est d’ailleurs pas par hasard que les bouches de Ventilation Mécanique Contrôlée (V.M.C.) sont justement installées dans les cuisines et salles de bains. La VMC est de fait une solution efficace aux problèmes d' | ||
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- | Une autre solution consiste en l' | ||
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- | Enfin, pour des pièces mal exposées et donc aux parois froides, l’isolation peut être renforcée avec des panneaux composés de plâtre et d’un isolant.\\ | ||
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- | ===== Mousses, moisissures et champignons (Mérule) =====\\ | ||
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- | **Les mousses et moisissures sont les manifestations visibles, et désagréables, | ||
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- | **__Les mousses : __** | ||
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